Отчетность

 Наименование видов работ

 Периодичность

Содержание общего имущества

1. Осмотр общего имущества

Устранение незначительных неисправностей на внутридомовых системах газоснабжения, центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения и канализации, относящихся к общему имуществу

1.1 Смена вентилей, уплотнение сгонов, устранение засоров, набивка сальников, установка ограничителей - дроссельных шайб и др.

по мере необходимости

1.2 Регулировка кранов, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре

по мере необходимости

1.3 Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.

1 раз в год

1.4 Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах

2 раза в год

1.5 Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.

по мере необходимости

1.6 Регулировка и наладка систем центрального отопления

по мере необходимости

1.7 Промывка и опрессовка системы центрального отопления

1 разв год

1.8 Удаление с крыш снега и наледи

по мере необходимости

1.9 Очистка кровли от мусора, грязи, листвы

2 раза в год

2. Освещение помещений общего пользования. Работы и затраты на освещение помещений общего пользования

2.1 Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.)

по мере необходимости

2.2 Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов

1 раз в год

3. Обеспечение в помещениях общего пользования температуры и влажности, установленных законодательством Российской Федерации

3.1 Проверка исправности канализационных вытяжек

1 раз в год

3.2 Замена разбитых стекол, окон и балконных дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях

по мере необходимости

3.3 Утепление чердачных перекрытий (технических этажей)

по мере необходимости

3.4 Проверка состояния продухов в цоколях зданий

2 раза в год

3.5 Ремонт и укрепление входных дверей в подъезд

1 раз в год

3.6 Восстановление работоспособности общедомовой системы вентиляции и вентиляционных продухов

1 раз в год

4. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка

4.1 Уборка и очистка придомовой территории

по графику

4.2 Посыпка территории песком в зимнее время по мере необходимости

по мере необходимости

4.3 Уборка контейнерных площадок

по графику

4.5 Дератизация, дезинфекция подвалов

2 раза в год 

5. Сбор и вывоз бытовых отходов

5.1 Удаление бытового и крупногабаритного мусора от здания, придомовой территории и его вывоз

по графику

6. Меры пожарной безопасности

6.1 Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах

1 раз в год

6.2 Осмотр и прочистка дымовентиляционных каналов

1 раз в год

7. Содержание элементов озеленения и благоустройства, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества

7.1  Уход за зелеными насаждениями на придомовых территориях

по мере необходимости

Текущий ремонт общего имущества

1. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы

по мере необходимости

2. Герметизация стыков (межпанельных швов, трещин в кирпичной кладке стен), заделка и восстановление архитектурных элементов, восстановление кирпичной кладки несущих стен

по мере необходимости

3. Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин в местах общего пользования, их укрепление и окраска

по мере необходимости

4.Устранение неисправностей стальных, астбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции

по мере необходимости

5. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений окон и дверей в помещениях общего пользования

по мере необходимости

6. Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крылец (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей

по мере необходимости

7. Замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования

по мере необходимости

8. Восстановление внутренней отделки стен, потолков, отдельных участков полов в подъездах,технических помещениях, в других помещениях общего пользования в связи с аварийными ситуациями (пожар, затопление и др.)

по мере необходимости

9. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения (стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях)

по мере необходимости

10. Восстановление работоспособности отдельных элементов внутридомовых систем электроснабжения (вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитов и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования. Общедомовых сетей (кабелей) от внешней границы до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии

по мере необходимости

11. Восстановление работоспособности общедомовой системы вентиляции

по мере необходимости

Работы и услуги по управлению многоквартирным домом

1.Работы и услуги по управлению МКД